Wien Mitte – Marxergasse – Sopiensäle

Objetkanschrift: 1030 Wien, Marxergasse 19

ERSTBEZUG – Top sanierte Stilwohnungen nahe Wien Mitte

Diese top sanierten Wohnungen befinden sich im 1., 2. und im 3. Stock eines komplett sanierten Altbauhauses nahe dem Einkaufcenter Wien-Mitte The Mall, direkt neben den Sofien Sälen im Bezirk Landstraße.

Im Zuge des Dachausbaus wurde das ganze Haus saniert und auch ein Lift eingebaut, zum EKZ Wien Mitte und der U-Bahn- und Schnellbahnstation Wien Mitte / Landstraße sind es nur 250 meter.

Die 51m² große Wohnung 14 befindet sich im 1.Stock.

Die 51m² Wohnung verfügt über einen verfliesten Vorraum mit Zugang zur Küche mit Fenster zum Gang und dem verfliesten WC, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet, vom Wohnzimmer gelangt man direkt ins Schlafzimmer, ins Bad mit Wanne gelangt man vom Vorraum aus. Der halbwegs freie Ausblick von Wohn- und Schlafzimmer richtet sich zur Marxergasse und in die Weyrgasse (unbefahren) in Richtung Esteplatz, also Südwesten.

Die Wohnung 7, 23 und 25 wurden bereits verkauft.

Die 84,89m² große Wohnung 14 befindet sich im 2.Stock.

Die Wohnung besteht aus einem verfliesten Vorraum mit Zugang zum Bad, WC, Abstellraum und zum Wohnraum. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen verchromten Handtuchheizkörper.

Im geräumigen Abstellraum befindet sich die Kombitherme und ein Waschmaschinenanschluss. Im Wohnraum befindet sich eine offene Küche und der Zugang zum Schlafzimmer und Kinderzimmer, diese Räume verfügen über Massivparketten im Fischgrätstil verlegt. Der halbwegs freie Ausblick von Wohn- und Schlafzimmer richtet sich zur Marxergasse und in die Weyrgasse (unbefahren) in Richtung Esteplatz, also Südwesten.

Die 83,7m² große Wohnung 20 befindet sich im 3.Stock

Die Wohnung besteht aus einem verfliesten Vorraum mit Zugang zum WC und zum Wohnzimmer, über das Wohnzimmer mit offener Küche gelangt man zum Bad, Abstellraum und den zwei Schlafzimmern, das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen verchromten Handtuchheizkörper, im Abstellraum befindet sich die Kombitherme und ein Waschmaschinenanschluss.

Im Wohnraum befindet sich eine offene Küche und der Zugang zum den zwei Schlafzimmer, diese Räume verfügen über Massivparketten im Fischgrätstil verlegt. Der halbwegs freie Ausblick der zwei Schlafzimmer richtet sich zur Marxergasse und in die Weyrgasse (unbefahren) in Richtung Esteplatz, also Südwesten. Der geräumige Wohnraum mit offener Küche richtet sich zum wunderschönen und grünen Hof.

Die Wohnung 21-22 mit ca.72m² befindet sich im 3.stock, wird ende Februar frei und ist noch komplett unsaniert.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen Gaskombitherme, die Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert und sind Bezugsfertig, die Türen wurden vom Tischler nach Mass gefertigt, die Elektrik und sämtliche Installationen wurden zur Gänze erneuert.

Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradständer, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anton R. De Icco, 0664/38 17 061 – Termine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende!

Kaufnebenkosten:

  • 3,0% Provision + Ust
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintrag
  • 1,5 % Kaufvertragserrichtung

Dokumente

Lagereport 2018.pdf

Eckdaten

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: ab 299.500,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1900
  • Einheiten: insgesamt 7 Wohnungen
  • Zimmer: 2-3
  • Wohnfläche: 51 bis 83 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

Anton Robert De Icco
E-Mail an Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337